wgn

Gospodarstwo rolne na sprzedaż Długołęka

Komercyjne sprzedaż, dolnośląskie, Długołęka
Oferta na wyłączność

Dodano: 09.09.2019

Opis ogłoszenia

sygnatura: SO014-16067

Gospodarstwo rolne, posiadłość, sprzedaż, okolice Wrocławia, gmina Długołęka.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA. KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI DLA BIURA NIERUCHOMOŚCI.

Na sprzedaż duża posiadłość- gospodarstwo rybackie z dużym domem mieszkalnym, przepięknie położone wśród zieleni i z własnymi stawami, zajmuje obszar o pow. ok. 5,5 ha.
Posiadłość składa się z szeregu zagospodarowanych działek tworzących siedlisko rolnicze .

Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowosci Raków, w odległosci zaledwie 10 km od granic Wrocławia, do centrum Wrocławia 20 km, czas przejazdu samochodem ok. 25 minut. Raków zlokalizowany jest w niewielkiej odleglości od trasy szybkiego ruchu S8 , czyli z bardzo dobrym dojazdem w kierunku Warszawy. Lokalizacja posiadłości wyśmienita.

W skład nieruchomości wchodz:
1) dom wolnostojący o pow. całk. 292,80 m2
2) garaż wolnostojący z pomieszczeniem gospodarczym o pow. 131,5 m2
3) budynek gospodarczy z zaadoptowaną powierzchnią przeznaczoną do zamieszkania
4) dwa stawy o łącznej powierzchni 2,2 ha
5) grobla
6) tereny zajęte pod łąki
7) tereny zajęte pod las

Wspaniała posiadłość do zamieszkania lub do prowadzenia agroturystyki. Nieruchomość posiada własną oczyszczalnię ścieków. Dojazd do nieruchomości ulicą asfaltową.
Niewątpliwym atutem nieruchomosci są dwa stawy, stawy są zarybione. Właściciel nieruchomości posiada zezwolenie na korzystanie z wód powierzchniowych rzeki Oleśnicy dla potrzeb stawów rybnych o łącznej pow. 2,2 ha i kubaturze zmagazynowanej wody 17 600 m3.
Na lustrze wody prowadzona jest ponadto hodowla lilii wodnych o różnym ubarwieniu.

Wokół stawów znajdują się łąki i zagajniki. Przy wykorzystaniu nieruchomosci w celu prowadzenia agroturystyki typu letniskowego, będzie tutaj wystarczająco miejsca na zlokalizowanie domów letniskowych bądź zorganizowanie terenu pod campig lub karawaning.
Amatorzy wędkowania znajdą w tym urokliwym zakątku miejsce na wspaniały wypoczynek.

Istniejące zabudowania , tj dom mieszkalny i budynnki gospodarcze , oprócz klasycznego rozkładu mieszkalnego , posiadają dwa niezależne mieszkania.

Mieszkanie nr 1
Zlokalizowane w budynku głównym , z niezależnym wejściem od strony frontowej domu; mieszkanie składa się z sypialni, pokoju z aneksem kuchennym , łazienki i przedpokoju, ppow. ok. 38 m2.

Mieszkanie nr 2
Zlokalizowane w budynku tzw. gospodarczym, rozbudowanym o mieszkanie dwupoziomowe, pow. mieszkania ok. 80 m2; na parterze znajduje się aneks kuchenny , łazienka, pokój; piętro to przestrzeń open spaceok. 60 m2 ; mieszkanie do własnej aranżacji, w tej chwili jest w stanie deweloperskim.

Główny dom mieszkalny , to solidny, tradycyjny i bardzo przestronny budynek, całkowicie podpiwniczony. Budynek jest dwukondygnacyjny. Posiada zadaszony taras z panoramą na stawy i tereny zielone.

Rozkład budynku głównego:

- piwnica o pow. 79,89 m2 : kotłownia, pomieszczenia gospodarcze ( 20,16 m2 i 36,12 m2)
- parter o pow. 117,,79 m2: wiatrołap, hol, pokój dzienny z kominkiem o pow. 37,03 m2, kuchnia o pow. 16,64 m2, łazienka pow.
6,04 m2, pomieszczenia socjalne o pow. 36,12 m2 z toaletą - w tej chwili zaadoptowane na niezależne mieszkanie.
- pietro o pow. 104,12 m2: dwie sypialnie ( 27 m2 i 18 m2), łazienka 13,45 m2, dwie garderoby ( 10,5 m2 i 13 m2), korytarz.

Dla przedmiotowej nieruchomosci jest opracowany plan zagospodarowania przestrzennego. Działki zabudowane to tereny przeznaczone pod usługi i przemysł nieuciążliwy; za zgodne z planem uznaje się lokalizację obiektów działalności gospodarczej o charakterze usługowym wraz z towarzyszacą funkcją mieszkaniową.

Zapraszam na prezentację. Nieruchomośc niepowtarzalna w bardzo rozsądnej cenie.
Kontakt do agenta prowadzącego: Lidia Dolhan , tel +48 665 165 995, e-mail: lidia.dolhan@wgn.pl


Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Średnie ceny w tej lokalizacji: 9 392,08 zł/m²

Licznik odsłon: 68

tel. 665 1
kom.: (+48) pokaż
numer

oferta bezpośrednia

- 0% prowizji

Podstawowe Informacje

Lokalizacja: Długołęka
2 750 000
Cena /m² 9 392
Rodzaj gospodarstwo rolne
Rynek wtórny
Powierzchnia 292,8 m²
Powierzchnia działki 54145 m²
Ilość kondygnacji 2
Rok Budowy 2003
Stan prawny działki pełna własność
Stan techniczny do zamieszkania
Dojazd droga asfaltowa

Media

woda, prąd

Dodatkowe Informacje

dwupoziomowe

Lokalizacja na mapie


wgnWrocław

Lidia Dołhan

e-mail: lidia.dolhan@wgn.pl

tel.: 665 165 995

tel.kom.: (+48) 71 337 84 11

Adres biura:

ul. Ruska 22

50-079, Wrocław, Polska

Nasze dodatkowe usługi:


Skontaktuj się

Zostało jeszcze: znaków

Komercyjne na sprzedaż: Długołęka - aktualne oferty

Gospodarstwo rolne na sprzedaż Długołęka

Gospodarstwo rolne

Długołęka

292.8 m²

2 750 000 zł

Oceń nasz serwis

średnia ocen: 4,6

Ten serwis korzysta z mechanizmów cookies (ciasteczka)

| Polityka Cookies